Maison à vendre à Gujan-Mestras

Idéalement située à 150 mètres du marché, et proche de tous les commerces du centre ville de Gujan-Mestras! Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 628 m2 avec 2 places de parkings: Maison principale rénovée de 6 pièces plain-pied de 160 m2 avec beaucoup de charme: hall d'entrée de 24 m², salon de 45 m2 avec cuisine équipée, un espace lecture avec cheminée, cellier, 4 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau et 2 WC + Maison 2 pièces de 43 m2 à l'architecture arcachonnaise et rénovée: séjour avec cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC + grange de 100 m2 sur deux niveaux à réhabiliter. Beaucoup de charme et lumineux! Visites uniquement sur rendez-vous. Copropriété de 35 lots dont 12 à usage d'habitation, charges annuelles d'environ 1172 €, pas de procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. DPE: D Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Procédure en cours: pas de procédure. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3170.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC ADC.