Appartement à vendre - 6 Rue du Baigneur

À proximité immédiate du métro Jules Joffrin et des commerces, au sein d’une belle copropriété ancienne en pierre de taille, bien entretenue et sécurisée par digicode, appartement de 2 pièces de 38,02 m² Carrez situé au 2e étage avec ascenseur. Entièrement rénové par architecte avec des prestations soignées, il bénéficie d’un plan optimisé et d’un environnement calme sur cour. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un séjour, d’une chambre de 13,64 m², d’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une cave complète ce bien. Appartement actuellement loué en bail meublé, avec une échéance de bail au 3 février 2027. DPE: D – GES: B. Charges de copropriété estimées: 1320 €/an. Honoraires First OUT: 3,9 % TTC à la charge de l’acquéreur. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 549.00 et 744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.