Local à vendre à Brassac-les-Mines

EN EXCLUSIVITE À VENDRE – CENTRE-VILLE BRASSAC-LES-MINES Immeuble situé en plein centre-ville de Brassac-les-Mines, bénéficiant d’un emplacement avec parking à proximité immédiate, un véritable atout. Le bien se compose: - d’un local commercial de 119 m², dont 98 m² de surface de vente, chauffé et climatisé, sans travaux à prévoir - d’un étage offrant la possibilité de créer un appartement sur deux niveaux Les +: - Toiture récemment rénovée - Fort potentiel de valorisation - Idéal projet mixte habitation / commerce - ou garage / habitation Travaux à prévoir sur la partie habitation. Prix de vente: 120 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus DPE en cours Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl 63500 Issoire - SIRETCarte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025. - Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 € - Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.