Maison à vendre à Gries

GRIES - Proximité secteur Hoerdt Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette belle maison construite en 1996, parfaitement entretenue, offrant environ 141 m² habitables et 156 m² au sol.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.Au RDC:la pièce de vie offre un agréable espace de réception, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct vers le jardin. Elle bénéficie également d’une cheminée installée en 2021, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Dans son prolongement, la grande cuisine séparée, équipée, rénovée en 2022, constitue un véritable espace de vie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet également d’accéder directement à la terrasse et au jardin.Un WC séparé et un accès vers le garage et le sous-sol.A l'étage: l’espace nuit propose trois chambres, dont certaines bénéficient de beaux volumes et de nombreux rangements, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.Un WC indépendant à ce niveau également.Au sous-sol: La maison dispose également d’un sous-sol particulièrement généreux, entièrement carrelé et offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. Un garage avec porte motorisée vient compléter cet ensemble.À l’extérieur, le terrain d’environ 28 ares offre un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. À noter: la totalité du terrain n’est pas constructible.Les prestations qui font la différence:Environ 141 m² habitables / 156 m² au sol3 chambresGrande pièce de vie lumineuseCuisine rénovée en 2022Pompe à chaleur installée en 2024Cheminée installée en 2021Isolation extérieureVolets électriquesGrande salle de bains avec douche et baignoire2 WC séparésSous-sol entièrement carrelé avec nombreux rangementsGarage avec porte motoriséeTerrain d'environ 28 aresEnvironnement calme et privilégiéDPE: BUne maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un cadre particulièrement agréable.Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, confortable et économe en énergie, dans un environnement privilégié.Chauffage par pompe à chaleur de 2024 et cheminée.Prix: 494 000€ FAI, soit 475 000€ net vendeur + 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements: contactez Bettina BRIGNANO au 06 16 71 73 51 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.