Propriété agricole à vendre à Beaufort

Franca, votre conseillère Immo-réseau, premier réseau français en MLM, vous présente une propriété exceptionnelle:
Une grande maison familiale de type longère, entièrement rénovée, offrant 240m² habitables sur un terrain 'piscinable' de plus de 2000m² dont une partie constructible.
Située au coeur de l'Avesnois, dans la commune recherchée de Beaufort, appartenant à la communauté d'agglomération Maubeuge Val de Sambre, cette demeure unique séduit dès l'entrée par un vaste dressing, suivi d'une superbe pièce de vie de plus de 80m². La cuisine équipée, moderne et lumineuse, ne laissera personne indifférent, tout comme lelafond cathédrale culminant à 5 mètres du côté de la cheminée au feu de bois. le rez de chaussée comprend également une salle de bains avec douche et grand baignoire, un WC indépendant, une buanderie, une chambre et un bureau (possibilité chambre).
Grâce à une double distribution, l'étage propose quatre chambres, une partie dressing et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, les atouts sont tout aussi remarquables: une large entrée avec portail électrique récent, une cour entièrement pavée de 250m², un garage individuel de 25m² en plus du garage attenant de 20m². A l'arrière, une grande terrasse en teck de 60m² et une autre cimentée de 30m² permettant d'accueillir de nombreux convives. Le bassin d'ornement, abrite plus de 50 poissons (koï, carassins dorés et carpes), émerveillera les enfants, tout comme le bac à sable qui leur est dédié en plus d'un terrain de pétanque pour petits et grands.
Un terrain de pétanque complète ce bien rare, idéalement situé à seulement 10minutes du centre ville de Maubeuge, 30 minutes de Valenciennes et de Mons, 90 km de Lille et 100km de Bruxelles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franca LOLIVIER 06 14 91 89 83
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 417 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franca LOLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: VALENCIENNES sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
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Prix de vente 417 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 550 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: B GES: A Prix de vente 417 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: B GES: A.