Studio à vendre dans le quartier Grange Aux Belles-Terrage

T1 Cosy & Lumineux – Votre Nid Douillet, avec balcon, au Cœur de la Ville. Coup de coeur à prévoir! Découvrez en visite virtuelle ce ravissant studio, lumineux et au calme absolu, alliant charme, fonctionnalité, balcon de 3 m² et emplacement privilégié. Idéal pour les jeunes actifs, les investisseurs ou les amoureux des espaces bien pensés. Un Espace de Vie Optimisé pour Votre Bien-être, avec des nombreux placards et rangements intégrés Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré, offrant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la belle pièce de vie qui comprend un grand canapée-lit, 2 grands placards et une étagère faite sur mesure. Cet espace s'ouvre entièrement, par des grandes portes-fenêtres, sur le balcon de 3 m² et offre une vue agréable, très aérée, au-dessus de la cour de la résidence. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. A l'entrée se trouvent un grand placard et l'accès à la jolie salle d'eau, comprenant le WC. Un Cadre de Vie Exceptionnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce havre de paix, à deux pas des commodités essentielles: Quais du Canal St Martin, métros, commerces de proximité, parcs verdoyants et lieux culturels. Ce quartier dynamique et animé saura séduire les amateurs de vie urbaine sans renoncer à la tranquillité. Son emplacement central et ses atouts intérieurs en font un bien très recherché sur le marché, avec un potentiel de valorisation à long terme. Les charges comprennent les chauffage et l'eau chaude collectifs et les performances énergétiques (classe C) en font un choix économique et écologique. A saisir. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 280.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co: Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPIRCP.