Maison à vendre à Saint-Pierre-Toirac

Située dans un environnement préservé, cette maison d’habitation d’environ 122 m² offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 25 m², une cave à vin d’environ 26 m² équipée d’un adoucisseur d’eau, un espace buanderie de 26 m², ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre d’été. À l’étage, vous découvrirez un agréable bolet ouvrant sur l’extérieur, un salon authentique avec cantou et souillarde, une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse, ainsi qu’un second salon lumineux créé lors d’une extension en 1985, pouvant également devenir une chambre. Ce niveau propose aussi un WC indépendant, une grande chambre avec salle d’eau et dressing, puis un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa douche, vasque, et WC. La propriété est complétée par une grange en pierre avec ancienne maisonnette attenante, le tout en bon état, ainsi qu’un terrain d’environ 25 458 m², dont 9828m² attenant et le reste non attenant composé essentiellement de bois. La toiture et la structure de la maison sont en très bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir: isolation, menuiseries, chauffage central, électricité et rafraîchissement intérieur. Accès étroit à la propriété. Un bien de charme idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3820 € et 5210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 122 m².