Maison à vendre à Villeurbanne

Rare MAISON de ville T3 de 65m² – VILLEURBANNE GRATTE-CIEL – Métro à 3 min à pied – Extérieur privatif – Charges 50 €/mois – Climatisable – Cave – DPE D – Stationnement privatif en sus. Le charme d'une maison de ville avec les avantages d'un appartement! Les atouts du bien: Maison de ville T3 en duplex d'environ 65 m² habitables avec 2 chambres Extérieur privatif d'environ 8 m² + place de stationnement privative dans une cour intérieure sécurisée par un portail en sus Grande cave d'environ 12 m² Charges de copropriété actuelles 50 €/mois DPE D + climatisable WC indépendant en haut + en bas Aucun voisin au-dessus Pratique pour se déplacer et sécuriser un vélo Beau potentiel de valorisation Description: Appartement à rafraîchir, avec une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon) Un WC indépendant Accès direct à l'extérieur À l'étage (l'espace nuit):Deux belles chambres Une salle de bains Un WC séparé Un extérieur privatif d'environ 8 m² dans une cour intérieure fermée/sécurisée. Une grande cave d'environ 12 m² complète ce bien. Une place de stationnement privative est proposée en sus? Transports Métro Gratte-Ciel (ligne A) env. 3 minutes à pied Gare SNCF Lyon Part-Dieu env. 9 min en vélo et 18 min en transport Gare de Perrache env. 17 min via le métro ligne A Accès rapide à Charpennes, Part-Dieu, centre de Lyon, la Soie, Laurent Bonnevay,...? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à pied Collèges à proximité Lycée Pierre Brossolette Campus de La Doua et INSA env. 7 min en vélo et 15 min en transport?️ CommercesTous les commerces du centre Gratte-Ciel à quelques minutes à pied Hypermarché Carrefour Villeurbanne à 3 min et toutes commodités à proximité: mairie, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques,... Centre commercial La Part-Dieu à quelques stations de métro? SantéCabinets médicaux et spécialistes à proximité immédiate Pharmacies accessibles à pied Médipôle Lyon-Villeurbanne à quelques minutes? Accès routiersAccès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay env. 8 min Aéroport Lyon-Saint-Exupéry accessible via le Rhône Express ou les axes routiers Copropriété: RAS/aucun travaux à prévoir Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou Agent Immobilier / RSAC N°Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.