Maison à vendre à Orthoux-Sérignac-Quilhan

En exclusivité! Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face à la nature, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m², implantée sur une parcelle de 1 741 m², offrant une vue dégagée sur la garrigue et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. Cet espace généreux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en cloisonnant une partie du vaste séjour, sans compromettre le confort des espaces de vie. Côté prestations, vous profiterez de: Cuisine ouverte entièrement intégrée à la pièce de vie. Climatisation. Menuiseries PVC double vitrage. Maison entièrement de plain-pied. Garage attenant. À l'extérieur, le terrain invite à la détente avec sa piscine, ses terrasses et son environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où la garrigue s'invite au quotidien. Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, volumes et qualité de vie. Les atouts: Plain-pied. 123 m² habitables. Terrain de 1 741 m². Pièce de vie de 75 m². Piscine. Garage. Vue dégagée sur la garrigue. Environnement calme et préservé. Possibilité d'une 3ᵉ chambre. Climatisation et double vitrage PVC. Une maison lumineuse, conviviale et facile à vivre, où chaque ouverture offre une véritable sensation d'espace et de nature. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup: Sarah Paulin Agent commercial (Entreprise individuelle).