Maison à vendre à Saint-Brandan

Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à vendre à SAINT-BRANDAN

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 30 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m².

En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement.

La propriété comprend:

- À l'extérieur: un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable.
- Au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m².
- À l'étage: un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes.
- Au dernier étage: une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher.

Avantages supplémentaires du bien:

- Vie de plain-pied possible.
- Cheminée.
- Fort potentiel d'aménagement et de développement.
- Environnement calme.