Maison à vendre à Estagel

Au cœur du village d' Estagel, découvrez cette maison de village, répartis sur trois niveaux offrant, une rentabilité immédiate grâce à son local commercial en rez-de -chaussée Le bien dispose de deux entrées indépendantes pour le local et la partie habitation Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 19 m² actuellement loué 210 euros par mois La partie habitation, duplex au premier et deuxième étage Au premier étage: belle pièce de vie lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte Au deuxième étage: plateau d'environ 20 m², comprenant un espace nuit ouvert style mezzanine, une petite pièce attenante, ( bureau /dressing) et une salle d'eau avec WC Les ++ du bien fenêtre en PVC, double vitrage Rentabilité garantie grâce au loyer du commerce À prévoir Rafraîchissement (travaux de remise au gout du jour dans la cuisine, reprise des parquets et de la salle d'eau) La commune d'estagel est située dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 40 minutes des plages. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours commerces. Bar, restaurant, médecins, kinés, dentiste, écoles, collège, associations sportives et culturelles. Pour plus d'informations concernant ce bien contactez Veronique (EI) rsacau 06 33 43 50 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www. , georisques. gouv. fr Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 778.00 et 1054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mandro: Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.