Appartement à vendre dans le quartier Vaugirard-Parc des Expositions

APPARTEMENT 5 PIÈCES 132 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 69 m² | VUE TOUR EIFFEL
RÉCEPTION 39 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | *PARKING(S) | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du 15e arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de la Convention et de son marché animé.
Implantée dans un quartier vivant et familial, elle profite d’un environnement équilibré entre dynamisme urbain et douceur résidentielle, avec commerces, restaurants, cinéma Pathé et nombreux services accessibles à pied.
Les familles apprécieront l’offre éducative variée (établissements publics et privés, programmes bilingues) ainsi que les équipements culturels et sportifs à proximité.
Côté nature, les squares du Clos Feuquières et Saint-Lambert, le Parc André Citroën et le Parc Georges-Brassens offrent de véritables respirations vertes.
À seulement quelques pas de la résidence, les stations de métro Lourmel (ligne 8) et Convention (ligne 12), ainsi que le tramway T3a, facilitent vos déplacements dans la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (7 et 8/8) avec ascenseur
• Surface habitable: 132 m²
• Espace de réception: Un séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un balcon de 34 m² attenant au séjour, une terrasse de 33 m² accessible depuis les chambres, et un rooftop de 69 m²
• Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel
• Sanitaires: Une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bains et toilettes privatives
• Espace pratique: De nombreux rangements intégrés
• Annexe(s): *Parking(s) en sous-sol proposé(s) à l’achat, dans la limite des stocks disponibles (pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | stores électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (chaleur urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |.