Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt

APPARTEMENT 3 PIÈCES 70 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 10 m² | BILLANCOURT
RÉCEPTION 38 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | *PARKING(S) + CAVE(S) | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Boulogne-Billancourt, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché.
Face au marché Billancourt, véritable lieu de vie du quartier, elle permet de profiter au quotidien d’une offre variée de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et du centre commercial Les Passages accessible en quelques minutes.
Les familles apprécieront la présence immédiate de nombreuses crèches, écoles et lycées, ainsi que la richesse des services du centre-ville. Côté loisirs, la piscine municipale, les courts de tennis et les équipements sportifs voisins complètent une offre culturelle et de détente particulièrement riche.
À proximité des parcs des Glacières et de Billancourt, des berges de Seine, du bois de Boulogne et du parc de Saint-Cloud, l’adresse conjugue dynamisme urbain et cadre verdoyant.
Les stations de métro Billancourt et Marcel Sembat (ligne 9), accessibles en moins de 5 min à pied, facilitent tous les déplacements. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (4/7) avec ascenseur
• Surface habitable: 70 m²
• Espace de réception: Un séjour de 38 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse dinatoire de 10 m² attenante au séjour et un balcon de 3 m² accessible depuis les chambres
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 2 chambres confortables de 10 et 13 m²
• Annexe(s): *Parking(s) et cave(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P* | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.