Appartement à vendre à Villeurbanne

Rare! Au dernier étage, terrasse tropézienne et garage double: un bien d'exception au cœur de Gratte Ciel / République. Au sein d'un environnement recherché, ce T3 en duplex de 82 m2 séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son exposition plein sud. Son agencement fonctionnel, sa pièce de vie conviviale de 35 m2 et sa cuisine indépendante (possibilité US) constitue un lieu privilégié pour se détendre ou recevoir. Sa terrasse tropézienne offre un cadre de vie rare en ville, véritable espace extérieur à ciel ouvert. A deux pas du métro République, des commerces et de toutes commodités, ce bien est vendu avec un garage double et une cave, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur. Une opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement premium. Pour plus d'informations: Contact Georges au 06.52. 77.47. 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1272 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 76 lots, charges annuelles: 1800 €. Surface loi Carrez: 81.51 m².