Maison mitoyenne à louer à Bois-Guillaume

Dans un secteur résidentiel calme de Bois-Guillaume (quartier de l'Église), route de Neufchâtel, nous proposons à la location cette maison familiale meublée et entièrement équipée d'environ 120 m² habitables, avec terrasse et jardin d’environ 70 m².
Un environnement idéal pour une famille

•Arrêt de bus F1 au pied de la maison: le centre historique de Rouen est à 10 minutes.
•Collège Léonard de Vinci et lycée Rey à proximité immédiate; Jean-Paul II et lycée Corneille à 10 minutes en bus; écoles Sainte-Thérèse-d'Avila et écoles publiques de Bois-Guillaume à 5 minutes en voiture.
•Boulangerie et pizzeria à 1 minute à pied, supermarchés et pharmacie tout proches, Leclerc Drive à 3 minutes.
•Stationnement gratuit et facile autour de la maison (pas de garage).

La maison
•Rez-de-chaussée: séjour avec salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée, salle de douche et WC séparé. Accès direct à la terrasse.
•1er étage: trois chambres et un WC.
•2e étage: une grande chambre avec dressing et une salle de douche.
•Extérieur: terrasse et jardin clos.
Équipements
•Chambres: lit 140 × 200 avec couette et oreiller, table de chevet, bureau et chaise, penderie.
•Cuisine et pièces de vie: réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière, grille-pain, table et chaises, canapé et fauteuils, télévision.
•Buanderie: lave-linge et sèche-linge.
•Raccordé à la fibre optique.
•Chauffage: Gaz

Conditions
•Loyer: 1 500 € par mois hors charges.
•Charges: 25 € par mois de provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (294 € par an), régularisée chaque année.
•Total: 1 525 € par mois charges comprises.
•Eau, électricité, gaz et internet: contrats à souscrire directement par le locataire.
•Dépôt de garantie: 1 500 €.
•Bail meublé d'un an, garant demandé.
•Pas de frais d'agence.
•DPE: classe D (232 kWh/m²/an). GES: classe D (36 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 170 € et 3 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Une maison bien agencée, qui allie calme et proximité de tout.
Dossier de candidature

Pour organiser une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par e-mail à. Pour chaque candidat, joignez une pièce de chaque catégorie:
•Identité: carte d'identité, passeport, permis de conduire ou titre de séjour en cours de validité.
•Domicile actuel: 3 dernières quittances de loyer, attestation d'hébergement ou dernier avis de taxe foncière.
•Situation professionnelle: contrat de travail ou attestation de l'employeur (salariés), extrait K-bis ou carte professionnelle (indépendants), carte d'étudiant (étudiants).
•Ressources: 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition; selon votre situation, justificatif de pension, de retraite ou de prestations sociales, ou 2 derniers bilans (indépendants).

Un garant est demandé. Merci de joindre ses justificatifs d'identité, de domicile, de situation professionnelle et de ressources, dans les mêmes conditions.