Maison à vendre à Allonnes

Située dans un environnement privilégié à Allonnes, à seulement 10 minutes de Saumur et de Bourgueil, cette maison sur sous-sol bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités: commerces accessibles à pied, écoles, transports scolaires et accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Dans le prolongement de la cuisine, une belle véranda vient compléter cet espace de vie. Le coin nuit dessert trois belles chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC suspendu. L'ensemble est équipé d'huisseries en PVC double vitrage oscillobattantes et de volets roulants programmables. Le sous-sol aménagé offre de superbes prestations avec une cuisine d'été, une salle de billard et un WC. Deux pièces supplémentaires restent à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 45 m². À l'extérieur, le bien est implanté sur un magnifique parc entièrement arboré et clos de 8 080 m², sécurisé par un portail motorisé. Le terrain offre un fort potentiel avec environ 4 500 m² constructibles. Vous profiterez de deux espaces terrasse, d'une piscine semi-enterrée, d'un carport et d'un grand garage de 105 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un bien complet alliant confort, espace et fort potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.