Maison à vendre à Allèves

À Allèves (74540), entre Annecy et Aix les Bains, découvrez cette maison individuelle d’environ 145 m² habitables, offrant 4 chambres, un jardin préservé et près de 80 m² d’annexes. Un bien qui offre un beau potentiel pour une famille à la recherche de volume, d’espaces annexes et de possibilités d’aménagement. Située au hameau d’Aiguebelette, entre Gruffy et Allèves, au cœur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, la maison bénéficie d’un environnement privilégié pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. Elle se compose d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse en bois et de 4 chambres. Un espace actuellement intégré à l’habitation peut être transformé en studio indépendant, offrant différentes possibilités: logement pour un proche, espace professionnel ou projet locatif. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin verdoyant et préservé des regards. La propriété bénéficie également de près de 80 m² d’annexes: garage, atelier, buanderie, cave et abri voiture. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de créer une maison adaptée à votre projet. Bonne nouvelle: l’assainissement a été entièrement refait avec une microstation conforme. Aucun travaux n’est à prévoir sur ce point. À quelques minutes des Tours Saint-Jacques et avec un chemin rural permettant de rejoindre le village à pied, la maison offre un cadre de vie agréable tout en restant située entre les bassins d’Annecy et d’Aix-les-Bains. 145 m² + 4 chambres + 80 m² d’annexes + jardin + potentiel studio: un bien offrant de nombreuses possibilités pour 320 000 €. À découvrir! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Christele Viant au O6 82 05 19 66 RSAC Annecy(EI) Une annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5570 € et 7590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.