Maison à vendre à Sancerre

Au cœur de Sancerre, cette charmante maison d’environ 68 m² habitables sur 3 niveaux séduit par son authenticité, son environnement et les nombreuses possibilités qu’elle offre. La maison propose une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, avec notamment deux belles caves voûtées, témoins du patrimoine architectural de Sancerre. À l’extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre sur un jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Un cadre privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace paysager à son goût. Une dépendance à restaurer complète l'ensemble. Elle offre un intéressant potentiel d’aménagement: atelier, logement indépendant ou pièce supplémentaire, selon les projets. Cette maison constitue une opportunité rare à Sancerre pour qui recherche une maison de caractère, alliant charme ancien, espaces extérieurs et potentiel d’évolution,  au cœur du vignoble sancerrois. A proximité immédiate de la place principale et de ses restaurants. A 5mn du Golf, de la Loire, du TER Paris Bercy et de l'A77 pour Paris en 2h00.     Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 67 m².