Maison à vendre à Moisenay

Domaine d'Exception: Ensemble Immobilier de Prestige Rentabilité ImmédiateMOISENAY (77) Un havre de paix en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités. Alliez confort de vie privé et investissement locatif performant avec ce domaine unique de 600 m², sur un terrain de plus de 3000m2. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme pour une exploitation clé en main. 7 APPARTEMENTS PRETS A ETRE LOUESL'activité de gîte/maison d'hôtes/AIRBNB est déjà parfaitement opérationnelle avec une excellente réputation. 7 appartements/chambres d'hôtes tout confort. 3 Suites Premium: Véritables espaces de détente avec jacuzzi et sauna privatifs. Espace Bien-être: Une salle de sport équipée est à la disposition des hôtes. Performance: Rendement locatif important et sécurisé (historique de réservations disponible). Chiffre d'affaires: Entre 150 000 € et 220 000 € par an (selon le degré d'investissement et d'exploitation). Une maison de 200 m²Profitez d'une habitation indépendante, spacieuse et lumineuse, conçue pour préserver votre intimité. Vaste pièce de vie: Un espace ouvert et baigné de lumière. Espace Nuit: 3 chambres desservies par une belle mezzanine. Le petit plus: Une grande salle de jeux, idéale pour une vie de famille. Entrée séparée pour une totale indépendance vis-à-vis de l'activité commerciale. Pourquoi choisir ce bien? Que vous cherchiez un investissement locatif à fort rendement ou un projet de vie mêlant accueil et sérénité, ce domaine est une opportunité rare sur le marché actuel. Aucun travaux à prévoir: l’exploitation peut démarrer dès demain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5415 €. 2010, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 600 m².