Appartement à vendre à Melun

Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier "clé en main". LES POINTS FORTS: Rentabilité attractive: Loué 1 050 €/mois (CC). État irréprochable: Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Confort thermique: Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges). Extérieurs & Annexes: Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m²). AGENCEMENT DU BIEN: D'une surface de 73,15 m² au rez-de-chaussée, l'appartement se compose: D'une entrée fonctionnelle. D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est. D'une cuisine moderne aménagée et équipée. De 3 chambres spacieuses. D'une salle de bain et d'un WC séparé. DONNÉES FINANCIÈRES: Loyer mensuel: 1 050 € Charges Comprises. Charges: 262 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs). Taxe foncière: 400€. Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative. Plus d’infos ou visite? Contactez KING IMMOBILIER dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 73.15 m².