Appartement à vendre à Limoges

Votre futur cocon à deux pas du cœur de Limoges Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Limoges? Dans le quartier du Grand Treuil, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2? étage d’une résidence. Un bien pratique, fonctionnel et plein de potentiel.  Dès l’entrée, vous profitez d’un espace agréable et lumineux, idéal pour créer un cocon confortable en ville. Sa configuration en fait un logement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique.  La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs, étudiants ou voyageurs réguliers.  Mais ce qui fait la différence: Garage fermé; Cave privative pour optimiser le rangement; Quartier du Grand Treuil, proche des commerces, transports et commodités; Résidence au 2? étage, offrant tranquillité et praticité;  42 m² de potentiel à personnaliser selon vos envies: pied-à-terre urbain, premier achat malin ou investissement sécurisé! Une visite pourrait bien transformer ce projet en coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 109 lots, charges annuelles: 1594 €. Surface loi Carrez: 42.44 m².