Studio à vendre à Melun

Découvrez ce charmant studio, idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à deux pas de l'Université ASSAS et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Le studio se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien dispose également d'un cellier pour mettre le ballon et la machine à laver. Situé dans un petit immeuble ne comprenant que deux appartements, il bénéficie de faibles charges. La performance énergétique peut être améliorée grâce à quelques travaux simples, avec des coûts limités. Idéal pour un investissement ou un premier achat. A VISITER SANS TARDER!    Honoraires charge vendeur.  'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 06.72. 67.48. 38. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 360 €.