Maison à vendre à Yvrac-et-Malleyrand

À Yvrac-et-Malleyrand, à 5km de La Rochefoucauld et 30km de la gare TGV d'ANGOULEME, découvrez cette charmante maison de village en pierres datant d’environ 1700, qui a su conserver tout le caractère et l’authenticité de son histoire. D’une superficie habitable d’environ 180m², cette maison est habitable de suite et séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d’un bien alliant cachet, volumes généreux et confort de vie. Dès l’entrée, les beaux éléments anciens témoignent de l’histoire de la maison et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, la maison offre trois belles pièces principales de plus de 30m² chacune: un séjour spacieux, convivial et lumineux; une grande cuisine offrant un bel espace de vie; une chambre complétée par sa salle de bains et ses WC. Cette configuration permet une vie confortable de plain-pied. L’étage propose une terrasse, des espaces généreux et modulables: un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture; un bureau indépendant de 23m²; une belle chambre de 34m², bénéficiant de son cabinet de toilette privatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, facile à entretenir, ainsi que d’un carport permettant d’abriter un véhicule et d'un atelier de 6m². Avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et ses éléments anciens, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement authentique, tout en bénéficiant d’une maison immédiatement habitable. Un bien rare, à découvrir sans tarder, à quelques minutes de La Rochefoucauld. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2551 € et 3451 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.