Appartement à vendre à Latresne

APPARTEMENT À VENDRE LATRESNE CENTRE - 60 M² - IMMEUBLE EN PIERRE LATRESNE (33360) CENTRE-BOURG. DORÉMUS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement d’environ 60 m² situé en plein centre de Latresne, au 1er et dernier étage d’un immeuble en pierre. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces, services et commodités de la commune tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bordeaux et des communes de la Rive Droite. L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie de 26,30 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité. Il comprend également une cuisine indépendante non aménagée. Présenté comme un grand T2 actuellement aménagé en T3, il bénéficie de deux espaces nuit de 8,15 m² et 8,22 m², permettant d'accueillir deux chambres ou d'envisager une configuration avec chambre et bureau selon les besoins. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz complètent les prestations de cet appartement. Sa situation au dernier étage d’une petite copropriété, son emplacement en plein cœur de Latresne et le charme de son immeuble en pierre en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Le bien constitue le lot n°3 d’une copropriété de 5 lots. La copropriété venant d’être créée, aucune charge de copropriété n’est à ce jour définie. Appartement à vendre à Latresne 60 m² dernier étage centre de Latresne proche commerces et commodités accès rapide Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60 m².