Appartement à vendre - 26 Avenue de la Mairie

Les points forts du programme

Une ville à taille humaine à 15 km au nord de Toulouse, bien desservie par les axes routiers autour de l'A62.

Bassins d'emploi proches: plateforme Eurocentre à 5 minutes, zone d'activités de la Glacière à moins de 10 minutes, pôle aéronautique à 25 minutes.

Commodités à distance de marche: groupe scolaire de Paule à 850 m, micro-crèche, pharmacie à 290 m, boulangerie à 450 m.

Loisirs et culture à Bruguières: salle de spectacles Le Bascala, cinéma, médiathèque, base de loisirs.

Conforme à la réglementation thermique RE 2020, avec panneaux photovoltaïques en toiture.

Implantée dans le centre de Cépet, la résidence Cœur Village offre à ses habitants un cadre de vie qui cumule tous les atouts: une vie au calme, tout en bénéficiant des commodités indispensables au quotidien — écoles, micro-crèche, commerces. Entourée par la nature et tournée vers la campagne, Cépet cultive la douceur de vivre typique de la région, à l'image du ruisseau Le Girou qui coule à deux pas de la résidence.

Formée par un bâtiment en L sur trois niveaux, la résidence propose 32 logements du T2 au T4, des parkings en sous-sol, couverts ou aériens, un local vélos ainsi que des locaux commerciaux en pied d'immeuble.

Inspirée de l'architecture traditionnelle de la région, elle affiche un design contemporain: les façades alternent enduits, parements et soubassements en brique aux tons gris clair, sobres et élégants, sous des toitures en tuile rouge orangé typiques du Sud. Les menuiseries et volets roulants gris anthracite apportent une touche de modernité, tandis que les garde-corps et brise-vues en métal laqué permettent de profiter en toute intimité de la loggia ou de la terrasse qui accompagne chaque logement. La plupart de ceux situés en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif.

En cœur d'îlot, la résidence dévoile un vaste jardin commun engazonné et arboré, qui procure ombre et fraîcheur tout en offrant un espace de convivialité.

Côté confort, les appartements disposent de placards aménagés et de cuisines équipées, d'un carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et d'un parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont dotées de meubles de rangement et de sèche-serviettes. De vastes baies vitrées assurent un ensoleillement naturel et une excellente isolation thermique et phonique. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée.