Maison à vendre à Laigné-en-Belin

L'agence Valéus vous propose cette jolie maison de bourg parfaitement entretenue et rénovée, d'une surface de 153m2 (202m2 au sol) située à proximité immédiate du centre du bourg de Laigné Saint Gervais et à moins de 20min du centre ville du Mans. La maison est disposée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: une entrée dessert un WC, une chambre avec salle de douche et dressing, une cuisine aménagée avec coin buanderie, une double pièce de vie donnant un beau jardin arboréAu 1er étage: un palier dessert un WC, 4 chambres et une salle de doucheLa maison dispose également d'un studio en duplex meublé indépendant et équipé avec toutes les commodités qui permet une exploitation en location courte ou longue durée. Un grand jardin sans vis-à-vis, 3 caves et une grange complètent la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou de visite. Prix de vente Frais d’agence inclus: 325 500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur: 15 500 € TTC Référence de l'annonce 077 VALEUS TRNASATIONS IMMOBILIERES Identifiée sous le N°au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPIConsommation énergétique: 139 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153 m².