Maison de village à vendre à Brassac-les-Mines

Dossier: 937
Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel

En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m².

Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.

Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien.

Travaux à prévoir: toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage.

Les +:

Centre-ville, proche des commerces et services.
Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée.
Chauffage au gaz de ville.
Assainissement collectif conforme.
Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.

Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet.

Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr l’état des risques doit être remis à le première visite.