Appartement à vendre à Pau

Dans un quartier calme et recherché, à proximité des Allées de Morlaàs, découvrez cet appartement T3 bis de 85 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de 2 étages construite en 1967. Son véritable atout: une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé sud-ouest avec vue sur les Pyrénées. À l’origine configuré en T4, l’appartement a été transformé en T3 afin de créer ce vaste séjour double. Cette configuration offre aujourd’hui une belle souplesse d’aménagement et permet d’envisager à nouveau une 3e chambre, selon votre projet. L’appartement comprend également une cuisine indépendante de 10 m² avec loggia, deux chambres, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave de 11 m² et une place de stationnement complètent l’ensemble. L’appartement dispose d’un potentiel particulièrement intéressant après rafraîchissement grâce à ses volumes, sa luminosité et sa configuration modulable. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût dans un secteur apprécié de Pau. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et évolutif à Pau? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1152 € et 1558 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1200 €. Surface loi Carrez: 85.2 m².