Maison à vendre à Saint-Germain-Lembron

Prix: 450 000 €
361 m² habitables
Terrain clos et arboré de 3 373 m²

Vous cherchez un bien capable de concilier vie personnelle et projet professionnel?
Ne cherchez plus. Cette propriété unique coche toutes les cases.

UN ESPACE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN (197 m²)

Idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou entrepreneuriales:

✔ Espaces déjà aménagés
✔ Organisation fonctionnelle
✔ Accès indépendant
✔ Parking privé goudronné

Installez votre activité immédiatement, sans travaux lourds.

UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CONFORTABLE (164 m²)

Un véritable cocon pour toute la famille:

✔ 5 grandes chambres
✔ Séjour lumineux
✔ Cuisine équipée
✔ 2 salles d’eau + 2 WC
✔ Nombreux rangements
✔ Terrasse agréable pour vos moments de détente

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Carport d’environ 70 m²
✔ Dépendance sur 2 niveaux d’environ 65 m²
✔ Espaces de stockage multiples

Parfait pour du stockage, atelier, activité secondaire ou investissement complémentaire.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

✔ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
✔ Cadre calme et sécurisé
✔ Proximité des commodités et grands axes
✔ Secteur recherché

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

✔ Résidence principale + activité pro
✔ Investissement locatif (séparation possible)
✔ Cabinet, bureaux, coworking
✔ Projet familial ou patrimonial

Une opportunité rare avec un potentiel énorme.