Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

Appartement T4 - 108m2 - 2 balcons - Garage - 13004 Marseille

L’agence Revelli Immobilier vous propose à la vente un appartement de type 4 d’une surface de 108 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un premier balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un second balcon vient compléter l’ensemble.

Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également du double vitrage et de la climatisation. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges.

Une place de parking est vendue avec le bien, un vrai plus dans le secteur.

L’appartement se situe dans un environnement résidentiel et très calme, à seulement 5 minutes à pied du parc Longchamp. Les commerces, écoles, transports et différentes commodités du quartier sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Un appartement agréable à vivre, avec de beaux volumes, deux extérieurs et une vraie facilité de stationnement, dans un secteur central tout en restant au calme.

Appartement T4 - 108m2 - 2 balcons - Garage - 13004 Marseille

Contact: Cyril Revelli – 07 64 04 15 77
CPI:
RCP:

-Copropriété: 36 lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles: 3632€ (soit 303€/mois, eau chaude, chauffage, eau froide, assurance copro, ascenseur)

-Taxe foncière: 2017€ / an

Honoraires: Prix incluant 4% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie D – Classe climat D

-Estimation dépenses énergétiques: Entre 1510€ et 2100€ par an (sur la base des prix de l'énergie de pour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.