Maison à vendre à Baslieux-sous-Châtillon

Amoureux du charme de l’ancien et des maisons qui offrent de belles possibilités, laissez-vous séduire par cette propriété en pierre et son logement attenant. Poutres apparentes, volumes chaleureux et espaces de vie singuliers lui donnent une atmosphère pleine de caractère. Située à Baslieux-sous-Châtillon, dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à proximité de Châtillon-sur-Marne et de ses commerces. Épernay est accessible en une vingtaine de minutes, Dormans en une quinzaine de minutes et Reims en environ 35 minutes. L’autoroute A4 est également rapidement accessible. La propriété développe environ 205 m² habitables au total, avec une maison principale d’environ 140 m² et un second logement attenant d’environ 65 m². La façade en pierre et l’allée de gravillons blancs annoncent le charme des lieux. À l’intérieur, les poutres et les pannes apparentes, les mansardes et la mezzanine ouverte sur le séjour composent un décor chaleureux, où chacun peut imaginer son propre quotidien. Dans la maison principale, la cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour les repas en famille. Son style brut lui donne une personnalité singulière et son arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien, avec des rangements et un espace pratique pour s’organiser. La salle à manger permet de réunir famille et amis, tandis que le salon, installé en contrebas, dévoile une ambiance plus intimiste et cocooning. Au même niveau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et toilettes complète les espaces de vie. À l’étage, la mezzanine peut accueillir un bureau pour télétravailler ou une salle de jeux. Les poutres apparentes et les mansardes lui confèrent un charme particulier. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une belle salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une vasque, ainsi que des toilettes séparées. Le poêle à granulés diffuse une chaleur confortable dans l’ensemble de la maison principale, y compris dans les chambres, avec des systèmes de chauffage d’appoint en complément. Une buanderie ajoute encore un espace pratique à la maison. Le logement attenant, d’environ 65 m², comprend un séjour, une salle d’eau, des toilettes et deux chambres à l’étage. Il offre de nombreuses possibilités: aménager un espace pour des adolescents qui souhaitent davantage d’autonomie, accueillir famille et amis dans de bonnes conditions ou étudier un projet de gîte. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 080 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec de beaux arbres et une terrasse de 38 m² pour les repas en plein air et les moments partagés. Une cave voûtée et un garage d’environ 54 m², composé de plusieurs espaces, complètent la propriété et facilitent le stationnement comme le rangement. Avec son charme préservé, ses deux espaces d’habitation et ses annexes, cette propriété réunit de quoi imaginer de beaux projets de vie. Une maison accueillante, pleine de caractère, à découvrir pour apprécier ses volumes, son atmosphère et toutes les possibilités qu’elle offre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.