Bureau à louer à Aix-en-Provence

Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence — Les Milles — Résidence J Factory, 140 rue Frédéric Joliot (13290)

Au cœur du premier pôle économique du Pays d'Aix, découvrez ce lot récent situé dans un ensemble immobilier paysagé en copropriété. Une configuration mixte bureaux + activité, idéale pour une entreprise qui souhaite réunir sur un même site son équipe, ses clients et son stock.

Une surface fonctionnelle de 313 m²

Bureaux (231 m², RDC + étage): Espace d'accueil au rez-de-chaussée, bureaux cloisonnés dont un bureau vitré, et un étage entièrement aménagé en bureaux individuels desservis par un palier central. Locaux climatisés et raccordés à la fibre optique. Sanitaires, dont un WC accessible PMR.

Local d'activité (82 m², RDC): Grand volume libre en rez-de-chaussée, avec accès direct en façade. Il convient au stockage, à l'atelier, au show-room ou à la préparation de commandes.

Stationnement: 7 places de parking privatives.

Un site adapté à de nombreux métiers

Ce lot convient notamment à:

une PME de services ou de négoce qui a besoin de bureaux et d'un stock sur place;
un artisan ou une entreprise du second œuvre qui veut un siège et un atelier;
une activité technique ou de maintenance;
un show-room avec réserve attenante;
un bureau d'études qui dispose d'un espace de stockage de matériel.

Localisation

Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, secteur des Milles: un environnement d'affaires dynamique qui réunit plusieurs milliers d'entreprises. Accès rapide aux autoroutes A51 et A8, à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille-Provence. Services, restauration et commerces à proximité.

Conditions financières

Loyer annuel: 46 500 € HT HC (soit 3 875 € HT / mois)
Type de bail: Commercial 3/6/9 ans
Honoraires de commercialisation: 5 115 € HT à la charge du preneur (et 5 115 € HT à la charge du bailleur)
Honoraires d'état des lieux: 500 € HT à la charge du preneur
Disponibilité: À convenir.