Local à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

PARIS XI° – MURS DE BOUTIQUE OCCUPÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF

Nous vous proposons à la vente, dans le 11ème arrondissement de Paris, rue Léon Frot, les murs d’un local commercial vendu occupé, bénéficiant d’une belle vitrine sur rue.

Le bien développe une surface Carrez de 50,80 m² et est vendu avec deux caves, dont une comprise dans le bail commercial en cours.

Le local est exploité dans le cadre d’une activité de laverie – blanchisserie – pressing.

Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er octobre 2024, soit jusqu’au 30 septembre 2033.

Conditions locatives:
Loyer annuel hors charges: 11 377,20 €
Loyer trimestriel HC: 2 844,30 €
Paiement: trimestriel à terme échu
Charges de copropriété: 460,29 € / trimestre
Taxe foncière: 709 € / an, récupérable sur le locataire
Dépôt de garantie: 5 688,60 €
Bail commercial renouvelé le 01/10/2024
Échéance du bail: 30/09/2033

Le bail prévoit que le preneur supporte les charges locatives afférentes aux locaux ainsi que la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à deux termes trimestriels de loyer.

Points forts: emplacement parisien, locataire en place, bail récemment renouvelé, taxe foncière récupérable et deux caves vendues avec le bien.

Bien destiné à un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés à Paris avec revenus locatifs immédiats.

Prix de vente: 220 000 € F. A. I

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.