Local à louer - 4 Rue de Saunal

Emplacement privilégié au cœur du centre-ville d’Albi, dans les rues piétonnes, pour ce local commercial d’environ 100 m², anciennement exploité en salon de coiffure. Bénéficiant d’une belle visibilité, le local dispose d’environ 7 mètres linéaires de vitrine, d’une porte automatique et d’un espace commercial lumineux et facilement aménageable. Il comprend également 2 réserves ainsi qu’un WC. Le local est climatisé et se trouve en bon état général. Son emplacement est particulièrement attractif: face à Mango et à proximité immédiate de Benson & Cherry, au cœur d'un secteur commerçant très fréquenté. Disponible immédiatement, ce local offre une belle opportunité pour installer et développer votre activité. Il ne reste plus qu’à l’aménager selon vos besoins et votre concept! ⚠️ À noter: le local ne dispose pas d’extraction. Toute activité nécessitant de la cuisson est donc exclue. À découvrir rapidement! Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Century 21 Plein Sud: Gérante - Aurélie Venzal Carte T CPIRCP GALIAN.