Maison de village à vendre à Brassac-les-Mines

Dossier n° 1204
Brassac-les-Mines – Double maison de bourg à rénover – Idéal investisseur

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, une double maison de bourg datant des années 1920, offrant environ 89,60 m² habitables, avec un petit extérieur à l’avant.

L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet familial.

Première maison:
Au rez-de-chaussée: une salle de bains, un WC, une buanderie, une pièce d'environ 6 m² ainsi qu'un cuvage.
Au premier étage: une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m².
Au deuxième étage: un palier desservant une chambre de 11 m², un bureau de 7 m² et un WC.

Cette première maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. L'électricité est à reprendre. L'isolation est classée DPE E. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La toiture est en état correct.

Seconde maison:
Au rez-de-chaussée: un cuvage.
Au premier étage: une cuisine de 7 m², une souillarde et un salon de 8 m².
Au deuxième étage: une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC.

Cette seconde maison dispose de huisseries en bois simple vitrage. Elle ne possède actuellement aucun système de chauffage. L'électricité est à refaire et des travaux d'isolation sont à prévoir. La toiture est en état correct.

Les deux maisons sont raccordées à l'assainissement collectif.

Un bien offrant de nombreuses possibilités après rénovation: création de deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant.

À découvrir sans tarder pour les investisseurs à la recherche d'un projet à rénover dans le secteur de Brassac-les-Mines.

Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr l'état des risques doit être remis à le première visite.