Maison à vendre à Sancoins

Immobilier région centre Cher(18) A 03h00 de Paris (A71) 25' de Nevers. Dans charmant hameau sur les hauteurs de la vallée de Germiny, cette longère restaurée vous offre 100m² habitable. Un séjour de 24m² cheminée insert et ses trois chambres dont une de plain-pied. Cuisine indépendante, salle d'eau. Fosse septique hors normes. Les ouvertures sont en double vitrage. Toiture récente. Chauffage électrique (bain d'huile) et bois. Dépendances: un garage de 21m² et un atelier de 28m² (possibilité de faire un loft). Le terrain de 2200m² donne sur vue plongeante sur la vallée. Retrouvez le calme de la campagne et ressourcez-vous! Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Antoine LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial.