Appartement à vendre - 99 Boulevard Malesherbes

- PARC MONCEAU - BOULEVARD MALESHERBES -

Immeuble haussmannien de 1880 en pierre de taille, aux parties communes soignées, sécurisé par deux portes d'accès et bénéficiant de la présence d'une gardienne à demeure.

Au 3ème étage desservi par ascenseur, seul sur le palier, appartement familial de 221,57 m² "loi Carrez" entièrement à rénover, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3.30 m, traversant et ayant conservé tout son caractère ancien: parquet en point de Hongrie sous la moquette, moulures et cheminée.

Galerie d'entrée, réception de 63 m² dotée de quatre portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant de 4,5 m² orienté sud-ouest, possibilité cuisine attenante incluant une cinquième fenêtre, 5 chambres sur cour, salle de bains, salle d'eau, deux toilettes. Une cave de 22 m² complète ce bien.

Possibilité de division en deux appartements. Nombreuses possibilités d’aménagement grâce à quatre colonnes d’eau réparties à des emplacements stratégiques.

Profession libèrale autorisée par le réglement de copropriété.

Deux chambres de service situées au 6 ème étage desservi par l'ascenseur secondaire accessible depuis l'escalier de service, également à rénover et disposant chacune d'un point d'eau, peuvent être acquises en supplèment:

la première, d'une superficie de 10,87 m², au prix de 115 000 €;

la seconde, d'une superficie de 10,17 m², au prix de 110 000 €.

L'agence THOMAS D'AQUIN est JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE DE 8H30 À 22H00.

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