Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave

Le Cabinet de la Course vous propose une maison de découvrir cette maison entièrement rénové de134 m² implantée sur une parcelle de 775 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison de 6 pièces offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez de chaussée vous trouverez un espace salle à manger avec cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille un spacieux séjour de 31m² offrant un bel espace de vie convivial. Ce niveau dispose également une suite parentale de 15m² avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir enfants, familles ou d'aménager un bureau. Entièrement rénové, cette maison conjugue espace, fonctionnalité et confort, avec une surface habitable généreuse et un terrain de 775 m2 offrant de nombreuse possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare TER, permettant de rejoindre Bordeaux en 15 minutes en train, et à 10 minutes du centre-ville d'Ambarès et Lagrave Prix de vente: 339 000 € dont 9 000 € d'honoraires agence charge acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79 / 07 62 67 25 69. Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1547.00 et 2093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet de la Course: Christophe LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle).