Appartement à vendre à Montpellier

OVALIE | T4 DUPLEX 100 M² JARDIN & TERRASSE 2 PARKINGS L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 en duplex de 100 m², à l’esprit maison, situé au cœur du quartier recherché d’Ovalie, au sein d'une résidence de 2014. À la fois résidentiel et dynamique, le quartier Ovalie offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec ses espaces verts, ses commerces et commodités, ses établissements scolaires et ses nombreux équipements. Desservi par la ligne 5 du tramway, il permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier. Développé sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, cet appartement offre une configuration rare, proche de celle d’une maison. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 32 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et d’impressionnantes baies vitrées toute hauteur. Cette architecture apporte un volume remarquable et une luminosité exceptionnelle à l’ensemble de la pièce. L’espace de vie s’ouvre directement sur l’extérieur et prolonge naturellement l’appartement vers une terrasse d’environ 19 m², complétée par un jardin privatif d’environ 45 m². Au total, près de 64 m² d’espaces extérieurs, idéals pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec placard de rangement et point d’eau, ainsi qu’un dégagement disposant de rangements et un WC indépendant. À l’étage, un grand dégagement offre un véritable espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de jeux. Ce niveau dessert également deux chambres d’environ 10 et 11 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie enfin de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Les prestations: duplex de 100 m², résidence récente de 2014, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, forte luminosité, 3 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, jardin privatif de 45 m², terrasse de 19 m², deux WC et deux stationnements en sous-sol. Un bien familial, réunissant les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, avec de beaux volumes et un véritable extérieur en plein cœur d’Ovalie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime de chez Fratel Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 750 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété, charges annuelles: 2112 €. Surface loi Carrez: 100 m².