Appartement à vendre à Griesheim-sur-Souffel

EXCLUSIVITÉ OBJECTIF-IMMO DINGSHEIM (GRIESHEIM)3 P au 1er étage | TERRASSE | 2 PARKINGS | CAVEAux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, au cœur de Dingsheim, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2024 à l’architecture moderne et soignée, au sein du "Clos des Marronniers", dans un cadre verdoyant et paisible. Description du bienL’appartement se compose: • d’une entrée avec placard, • d’une pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine équipée ouverte, avec accès direct à une terrasse de 10 m², • d’un dégagement avec placard de rangement, • de deux chambres, • d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, moderne et lumineuse. Les atouts• Terrasse de 10 m² exposée sud-ouest• Chauffage au sol / construction RT 212• Visiophone• Cuisine équipée• Volets électriques• Douche à l’italienne• Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures• Espaces verts au sein de la copropriétéUne cave et deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Caractéristiques techniques• Chauffage collectif gaz (RT 2012)• DPE: CEstimation des coûts annuels d’énergie: entre 560 € et 800 € par an (prix moyens indexés sur les années)Copropriété (loi ALUR)• 4 lots principaux (appartements pour bâtiment A)• Budget prévisionnel annuel des charges: 298 € / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. (charges en cours d’ajustement, la copropriété étant récente première année d’occupation)Prix: 274 000 € honoraires d’agence inclus | Prix hors honoraires: 266 000 € | Honoraires à la charge de l’acquéreur: 9 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: plus d’informations, plans, détails ou photos complémentaires: OBJECTIF-IMMO Wiwersheim Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 68 m².