Appartement à vendre à Lyon 5ème Arrondissement

EXCLUSIVITE: VIEUX LYON - proche de la place du Change A vendre, ensemble de 2 appartements situés en premier étage 1/ Grand appartement T3 d'environ 118 m² carrez. Ce duplex propose grande pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur les 2 niveaux et de sa cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain / douche et de 2 toilettes. Cet appartement est libre mais peut -être loué pour 2000 € HC par mois. 2/ Appartement T2 d'environ 37 m² carrez. Ce duplex propose un séjour / cuisine, sa chambre, sa salle de douche et ses toilettes. Cet appartement est actuellement loué 1200 € HC par mois. Au total, cet ensemble peut rapporté 3200 € HC par mois, soit un revenu locatif annuel d'environ 38 000 € Il est possible de créer facilement un très grand T5 avec 4 chambres et 3 salles d'eau. Ce bien bénéficie de 3 portes palières! Prestations: pierres, plafonds à la lyonnaise, double vitrage. Taxe foncière: 372 €/an. Charges: 120 €/mois. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4128.00 € et 5586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.