Maison à vendre à Guipry-Messac

OPPORTUNITÉ RARE!
Coeur de ville côté Messac, dans un quartier en plein développement, venez découvrir cette maison familiale signée par un architecte au début années 1990 (136 m² env. )
Elle est élevée sur sous-sol total avec garage. (81 m² env. ).
Idéalement placée proche tous commerces, services, cinéma et gare SNCF.
Vous apprécierez ses beaux volumes et la lumière omniprésente.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine équipée neuve (sous garantie) séparée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé refait à neuf.
Possibilités de créer un nouvel agencement (cloisons légères).
A l'étage, trois chambres généreuses (12, 15 et 16 m² env. ) disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée.
Sous-sol avec garage
Terrasse Nord et terrasse Sud.
chaudière gaz remplacée en 2021.
Centrale à aspiration.
Menuiseries aluminium.
Travaux de second oeuvre à prévoir pour la mettre à votre goût.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.
PRIX FAI: 285 275 €.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 272 990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).