Maison à vendre à Lille

Vieux Lille: Coup de coeur pour cette maison du 19e siècle avec jardin plein sud, studio indépendant et 3 parkings
Exception IMMOBILIER vous invite à découvrir un véritable coup de coeur sans précédent au coeur du Vieux Lille, dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de la métropole. Située au fond d'une cour sécurisée à l'abri des regards, cette incroyable propriété du 19e siècle offre une tranquillité absolue et un cadre de vie d'exception, à toute proximité des écoles, des commerces et des transports.

L'ensemble immobilier développe une superficie remarquable comprenant une maison principale de 216,69 m² au sol (170 m² Carrez) ainsi qu'un studio attenant aménagé et indépendant de 54 m² au sol (46 m² Carrez), tous deux inscrits indépendamment au sein de la copropriété.

Dès l'entrée dans les lieux, le charme opère grâce à un jardin paysagé orienté Sud-Ouest, véritable écrin de verdure baigné de soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie chaleureuse accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de réception convivial ouvert sur l'extérieur. Ce niveau accueille également une première chambre ou bureau, complétée par une salle de douches attenante et une buanderie pratique installée en mezzanine.

Au premier étage, la distribution se poursuit avec trois belles chambres très lumineuses et une salle de bains équipée, offrant une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au dernier niveau, le bien dévoile une quatrième grande chambre avec sa salle de douches équipée attenante, formant une véritable suite sous les toits.

Le studio indépendant, doté de sa propre entrée privée, est actuellement loué en meublé avec de très bons revenus locatifs, apportant un rendement régulier particulièrement attractif ou la possibilité d'héberger des proches en toute autonomie.

Pour parfaire cette prestation hors du commun en plein centre historique, le bien dispose de trois places de parking privatives devant la maison ainsi que de deux caves dont une accessible directement depuis la maison, garantissant un confort de stationnement et de stockage inédit.

Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché du Vieux Lille, alliant le charme de l'ancien, la quiétude d'un jardin privé, une excellente rentabilité complémentaire et un confort de stationnement unique. (3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4104.00 euros.