Duplex à vendre à Tarbes

Bel appartement T3 de 51 m² plus terrasse de 12 m² et parking – Tarbes Sud (La Gespe) Situé au sud de Tarbes, dans le secteur calme et préservé du quartier La Gespe, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces principales (51 m²). Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et verdoyante construite en 2003, il offre un cadre de vie paisible et sans aucun travaux à prévoir. Les intérieurs et les extérieurs: • Pièce de vie lumineuse: Un salon chaleureux ouvrant sur l'extérieur. • Grande terrasse fermée (12 m²): Véritable pièce supplémentaire sans vis-à-vis, équipée de grandes baies vitrées pour moduler l'ouverture selon vos envies. • Espace nuit: Deux belles chambres confortables avec grands placards. • Cuisine & Sanitaires: Une cuisine meublée séparée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. • Les 'plus' ultra-pratiques: Une place de parking nominative et un cellier privé. Les points forts: • Économique: Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classe C), l'assurance de dépenses de chauffage maîtrisées. • Faibles charges de copropriété: Seulement 150 € par trimestre environ. • Emplacement idéal: À quelques minutes à pied ou en voiture des commerces de proximité, des services, des écoles et des transports en commun. Visite et informations: • Visite virtuelle à 360° bientôt disponible! Ne laissez pas passer cette opportunité alliant confort moderne et tranquillité. Disponible 7j/7, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier votre visite! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 89 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 600 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.32% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 164, soit C, GES: 6, soit B. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéroA la lucarne de l'immobilier - Ref. 85428.