Maison à vendre à Épernon

EN EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES

À l'abri des regards, derrière une cour discrète, cette réalisation contemporaine de 2015 propose une lecture architecturale singulière.
Développant 206m² loi Carrez, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 68m² déplafonnée.

Une élégante passerelle aérienne conduit à une mezzanine surplombant le séjour. Espace de travail, bibliothèque, chambre d'appoint: cet espace offre une flexibilité rare, dans une atmosphère feutrée. Les combles aménageables prolongent encore les possibilités d'évolution.

À l'extérieur, une vaste terrasse intimiste, totalement préservée des regards s'ouvrant sur un jardin arboré avec pommiers et poiriers.

La distribution a été pensée avec intelligence et fluidité: une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec accès privatif permet d'envisager accueil, télétravail ou usage autonome, tandis que l'étage accueille deux belles chambres, prolongées par de larges baies à galandage ouvertes sur l'extérieur.

Un vaste garage de 70 m², à la hauteur généreuse, permet l'accueil de plusieurs véhicules. Il est complété par un atelier, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à la terrasse via un escalier indépendant.

Les prestations: chauffage au sol, chaudière Viessmann à condensation, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et centralisés.

La situation est idéale: à seulement 3 minutes à pied de la place principale, et 10 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris facilement.

Voir page 10 du Barème d'honoraires consultable sur notre site
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2184.76 euros.