Maison à vendre à Cachan

Située dans le quartier prisé Grange Ory / Lumières à Cachan, cette maison de 153m² habitables allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine exigeante. Édifiée sur une parcelle de 246m², cette dernière offre un cadre de vie lumineux, traversant et habillement pensé pour le quotidien, complété par des prestations domotiques modernes (chauffage au sol et volets extérieurs connectés).

Dès le rez-de-jardin, la salle à manger impressionne par son espace dînatoire sous hauteur cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine contemporaine structurée autour d'un îlot central s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin végétalisé exposé Sud/Est, parfaitement abrité des regards. Ce niveau accueille également une première chambre de 10,50m², une buanderie et des WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, la réception se prolonge autours d'un vaste séjour lumineux et traversant de 41m² surplombant la pièce dînatoire. Cet espace modulable permet d'aménager aisément un salon chaleureux ainsi que des espaces bureau dédiés au télétravail.

Le premier étage est entièrement consacré au repos. Un palier y dessert une suite parentale de 17,4m² avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres de 14,8m² et 11,1m², une salle de bains indépendante familiale et de nombreux rangements intégrés. Un garage fermé ainsi qu'un cabanon en fond de jardin viennent parfaire l'ensemble des prestations.

Au-delà de ses qualités architecturales, ce bien bénéficie d'une adresse idéale, à seulement 7 minutes à pied du RER B Arcueil - Cachan pour rejoindre rapidement le coeur de Paris, et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le centre-ville, ses écoles et ses espaces verts, àl'image du parc Raspail, sont accessibles en quelques minutes de marche. L'animation locale n'est pas en reste, avec la proximité directe des commerces de bouche de qualité et de la hall couverte de Cachan, idéale pour profiter de produits frais au quotidien et offrir un équilibre parfait entre vie citadine et quiétude.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

RER B Arcueil-Cachan: 7 minutes à pied
Commerces: 5 minutes à pied
Écoles: 5 minutes à pied

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT C: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années: entre 1250€ et 1740€ (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC:Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:CRETEIL.