Maison mitoyenne à vendre à Mions

Située à Mions, au coeur d'un lotissement résidentiel et dans un environnement particulièrement calme, cette maison de 105 m² habitables avec garage séduit par sa rénovation soignée, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à toute la famille.

Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile de beaux volumes et une ambiance conviviale. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et sublimée par un îlot central, véritable coeur de la maison. Un cellier-buanderie attenant ainsi qu'un WC complètent ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent parfaire cet espace dédié au repos.

À l'extérieur, le jardin clos de 110 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, soigneusement aménagée et végétalisée, invite à partager des repas en plein air ou à profiter de moments de détente en toute intimité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager, apporte une touche de fraîcheur particulièrement appréciable durant les beaux jours.

Coté transports:
Arrêt "Mions Route de Corbas" (400 mètres / 5 minutes à pied): desservi par la ligne de bus 62 (direction Gare de Vénissieux, connexion Métro D et Tramway T4) et la ligne 87.

Junior direct:

Ligne JD 3 à 600 mèetres: Elle assure la liaison directe pour les élèves scolarisés au Collège privé La Xavière à Chaponnay / Saint-Priest.

Ligne JD 133 à 800 mètres: Elle permet de relier directement Mions aux établissements de l'Est lyonnais, notamment le Lycée Charles de Foucauld et le Cours Pierre Termier (Lumière et Montchat) dans les 3ème et 8ème arrondissements de Lyon.

Ligne JD 195 à 800 mètres: Elle dessert également le Collège et le Lycée La Xavière (site de Vénissieux / Lyon 8ème).

Ligne JD 254 à 800 mètres: Elle offre une desserte directe en direction de l'Institution Sainte-Marie située à La Verpillière.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 1720€ et 2380€

Contact: Emmanuel - 06 67 58 74 89
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 157.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Lyon.