Appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne

VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE vous propose un Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans.

LES SABLES D'OLONNE. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville et de la grande plage.

Appartement de 84.59 m² habitables, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée fermée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante offrant confort et praticité au quotidien.

Côté pratique, le bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une grande cave.

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie du centre-ville des Sables-d'Olonne.

BOUQUET: 106.400 € honoraires agence inclus soit 80.000 € net vendeur
(honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 26.400 € TTC soit 8 % de la valeur vénale)
RENTE VIAGERE: 789 €/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %.
calculés sur une valeur vénale de 330.000 € net vendeur
Frais d'acte notariés réduits
Le bien est situé dans une copropriété de 79 lots. Le montant des charges de copropriété annuel est de 3.623 euros dont 2.545 € récupérables sur l'occupante. Pas de procédure en cours.

REF: 1VO928 - DPE: D - GES: B
Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - 32 promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51. 36.10. 10 - (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 79 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3623.00 euros.