Maison à vendre à Rougegoutte

✨ À VENDRE – Maison de caractère T7 de 213 m² avec ancienne écurie aménagée – Rougegoutte ✨
? Sur la charmante commune de Rougegoutte, découvrez cette maison de 1870 pleine de cachet, offrant 213 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain constructible de 3 165 m² avec vue campagne, sans vis-à-vis et exposée Sud / Sud-Est / Sud-Ouest.

Un bien rare alliant authenticité, volumes et potentiel d’aménagement.
? Agencement:
- Rez-de-chaussée

Entrée accueillante

Salon de 29 m² lumineux avec cheminée en appoint?

Cuisine indépendante avec accès direct à la salle à manger

WC indépendant

Salle de bain avec baignoire et double vasque

Cellier & buanderie

Pièce de détente avec spa gonflable

- Sous-sol

Cave voûtée idéale pour conserver vin, confitures ou autres trésors?

- Premier étage

Trois chambres de 9,4 m², 11,6 m² et 15,17 m²

Salle de douche avec WC

Accès aux combles aménageables de près de 100 m² (espace cinéma, billard, chambres supplémentaires, etc. )

- Deuxième étage

Mezzanine

Deux chambres spacieuses de 14,5 m² et 20 m²
? Annexes & stationnements:

Ancienne grange avec 2 stationnements intérieurs

4 stationnements extérieurs (voire plus selon les aménagements extérieurs)
? Extérieurs:

Terrain clos et constructible de 3 165 m²

Vue dégagée campagne?

Calme absolu, sans vis-à-vis

⚙️ Confort & infos techniques:

Construction de 1870

Chauffage gaz par chaudière à condensation + cheminée en appoint

Fenêtres double vitrage

Maison avec rafraîchissements à prévoir

DPE: Classe C
? Atouts du secteur:

Environnement calme et verdoyant?

Très proche des écoles

Accès rapide aux commerces et transports via les communes voisines
? Une maison de caractère, familiale et lumineuse, avec de beaux volumes et un terrain exceptionnellement grand et constructible!
? Prix de vente: 318 000 € FAI (frais d’agence inclus)
? Contactez dès maintenant pour organiser votre visite.