Maison à vendre à Champs-sur-Marne

Maison contemporaine de 200 m² avec jardin à Champs-sur-Marne

Derrière la façade aux lignes épurées, la lumière traverse les espaces de part en part et dessine des perspectives végétales sur le jardin.

Cette maison contemporaine à Champs-sur-Marne développe une surface habitable de 206 m² répartie sur 8 pièces et 6 chambres, édifiée sur une parcelle de près de 500 m².

La structure intérieure et le jardin d'une maison contemporaine:

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 60m² traversante. Le séjour trouve son prolongement naturel vers une cuisine ouverte équipée. Une première chambre de plain-pied jouxte une salle d'eau indépendante, complétée par une buanderie et un espace polyvalent destiné à accueillir un bureau, un atelier ou une salle de jeux selon les besoins.

Un escalier mène au premier étage dédié au repos. La suite parentale dispose de son propre dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Trois autres chambres volumineuses se partagent une troisième salle d'eau. Sous les combles, le dernier niveau abrite une sixième chambre mansardée bénéficiant d'une clarté zénithale, également adaptable en bureau ou cocon intimiste.

Les baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse prolongeant la maison vers le jardin paysager. Les aménagements extérieurs permettent d'articuler un espace repas ombragé, un coin lounge sous les arbres, un potager et une zone de jeux.

Champs-sur-Marne, cadre résidentiel aux portes du Grand Paris:

Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte profite de la proximité immédiate des commodités de la commune. Le parc du Château de Champs-sur-Marne et les bords de Marne se situent à quelques minutes, offrant des échappées vertes et culturelles accessibles à pied.

La commune propose une offre scolaire complète, de la maternelle aux établissements supérieurs, ainsi que des commerces de proximité et des infrastructures sportives. La gare de Noisy-Champs, desservie par le RER A et la future ligne 15 du Grand Paris Express, se rejoint en 10 minutes, reliant le centre de Paris en 20 minutes. La gare de Chelles se rejoint également à 10 minutes à vélo pour un accès au RER E et secteur Ouest et centre de Paris.

Cette propriété associe la modularité des volumes contemporains à un cadre naturel préservé aux portes de la capitale.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 3 300 € et 4 540 €. Taxe foncière: 3 319 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Marilou CEGLIE - 06 83 14 60 37
RSAC:MEAUX Marilou CEGLIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Meaux.